Was regt euch auf?

[Carmelo]

Wohnungssuche in Köln das wünsche ich nicht mal meinen schlimmsten Feind

 

[emkaes]

Jennie Finch ist zurückgetreten. Damit verliert Softball für mich jegliche(n) Reiz(e).

Was ist das nur für ein Sport, wenn er schon Transsexueller bedarf, um einen Reiz zu haben?

Die Preise für russische Katalogbräute scheinen zu fallen. Deflation!

:laugh2::thumb:

 

[KingCrunch]

Wohnungssuche in Köln das wünsche ich nicht mal meinen schlimmsten Feind

Hey, ist in HH sicherlich nicht besser! Wieviele Besichtigungen hast du schon mitgemacht? Bei mir waren es ca. 40-50, bis ich unsere Wohnung gefunden habe. Und es ist wirklich die beste aller Wohnungen, nicht nur P/L-mäßig...

Also lass dir Zeit (wenn du es dir erlauben kannst), es lohnt sich! Und sei bei wahrem Interesse so richtig schön schleimig, gern auch mit allen Unterlagen in ner Mappe oder so, das zieht manchmal.

 

[bigdog8]

Wohnungssuche in Köln das wünsche ich nicht mal meinen schlimmsten Feind

Und München erst

 

[.....F.....]

Wieso? Zwei Zusagen bei zwei Besichtigungen fand ich jetzt nicht so übel...

 

[KingCrunch]

Wieso? Zwei Zusagen bei zwei Besichtigungen fand ich jetzt nicht so übel...

Kommt ja auch drauf an, WAS man besichtigt.

 

[bigdog8]

Eben Meine Erfahrungen sind da anders... Naja kommende Woche hab ich Urlaub, da starte ich nochmal ne Offensive

 

[Ken]

Hey, ist in HH sicherlich nicht besser! Wieviele Besichtigungen hast du schon mitgemacht? Bei mir waren es ca. 40-50, bis ich unsere Wohnung gefunden habe. Und es ist wirklich die beste aller Wohnungen, nicht nur P/L-mäßig...

Also lass dir Zeit (wenn du es dir erlauben kannst), es lohnt sich! Und sei bei wahrem Interesse so richtig schön schleimig, gern auch mit allen Unterlagen in ner Mappe oder so, das zieht manchmal.

Also meine Wohnungssuche in Hamburg gehörte definitiv zu meinen größten Aufregern.
Das miserable Angebots/Nachfrageverhältnis und die daraus resultierenden hohen Mieten und vielen Mitbewerber sind ja noch zu ertragen, aber was einfach erniedrigend ist, ist die Tatsache, dass man vor diesen überflüssigen, nichtsnutzigen, schmierigen Maklern und Vermietern finanziell seine Hosen runterlassen muss. Die ekligen Typen fordern Lohn- und Schufadaten etc. ein, als gäbe es keinen Datenschutz. Zuckerberg, Google und ELENA sind da gar nichts gegen.
Wenn meine Freundin nicht dagewesen wäre, hätte ich so einen Penner wohl umgehauen, der bei einer Miete die ich aus 20 % meines Gehalts locker stemmen könnte noch an meiner Zahlungsfähigkeit zweifelte.
So ein Lappen.

Aufreger 2:

Nach 8 Wochen verletzungsbedingter Pause gestern erstmals wieder laufen gewesen. Trotz mäßiger Verfettung (+1,5 kg) in dieser Zeit, hat meine Fitness gewaltig gelitten. Das wird ein hartes Stück Arbeit. Die Saison beginnt schon in einem Monat.

Aufreger 3:

Die neuen Trikots in der Fußballbundesliga sind ja fast alle häßlich (oder ich werde langsam zu alt). Das der ruhmreiche SVW sich an die Spitze dieser Geschmacklosigkeiten setzt muss aber nun wirklich nicht sein.

Aufreger 4:

Pro A
Das komplettauswechseln der Kader nervt einfach wie Sau.

 

[emkaes]

Wenn meine Freundin nicht dagewesen wäre, hätte ich so einen Penner wohl umgehauen, der bei einer Miete die ich aus 20 % meines Gehalts locker stemmen könnte noch an meiner Zahlungsfähigkeit zweifelte.
So ein Lappen.

Da gibts in der Tat lustige Lurche. Bei meinem Wohnungsbezug musste ich meinen Vater noch quasi als "Bürge" mit in den Mietvertrag nehmen. Jetzt wollte ich ihn streichen lassen, nachdem ich Vollzeit und gut bezahlt unterwegs bin.

Die Hohlbirne der Wohnungsgesellschaft war dann der Meinung, dass das "ja gar nicht ginge", weil mein Arbeitsvertrag ja befristet sei. Die Dame hat erstmal deutlich was zu hören bekommen. 4 Jahre Befristung wegen der Legislaturperiode, MdBs und Regierungsmitglieder bekommen bei denen auch keine Wohnung, oder was?

Ich glaub es hackt. Das Ding ist jetzt noch in der Schwebe. Der Geschäftsführer vor Ort hat jedenfalls erstmal einen Brief bekommen. Mal gucken was dabei rumkommt. Ansonsten muss ich wohl an meinen Wahlkreis-MdB schreiben und um Unterstützung bei diesem Vorgang bitten :clown:

 

[mystic]

Die Dame hat erstmal deutlich was zu hören bekommen. 4 Jahre Befristung wegen der Legislaturperiode, MdBs und Regierungsmitglieder bekommen bei denen auch keine Wohnung, oder was?

Diese Klientel gilt eben nicht also sonderlich vertrauenswürdig. Und Du gehörst dazu.

 

[Lemms]

Gut das hier gerade das Thema angeschnitten wird,

ich komme jetzt auch wieder in die situation der wohnungssuche. da wollt ich einfach mal fragen, welche suchbörsen ihr empfehlen könnt bzw. ihr genutzt habt.?!.

Eine Zeitungsanzeige über meine neue Firma wird noch zursätzlich geschaltet, aber ich würde halt gerne erstmal im Netz schauen, vorallem mit Bildern. Kann momentan gerade wenig nebenher mal die knapp 2 1/2 Stunden fahrt aufnehmen um mir eine Wohnung anzuschauen.

 

[emkaes]

Gut das hier gerade das Thema angeschnitten wird,

ich komme jetzt auch wieder in die situation der wohnungssuche. da wollt ich einfach mal fragen, welche suchbörsen ihr empfehlen könnt bzw. ihr genutzt habt.?!.

Eine Zeitungsanzeige über meine neue Firma wird noch zursätzlich geschaltet, aber ich würde halt gerne erstmal im Netz schauen, vorallem mit Bildern. Kann momentan gerade wenig nebenher mal die knapp 2 1/2 Stunden fahrt aufnehmen um mir eine Wohnung anzuschauen.

Immobilienscout24 ist da wohl der Klassiker.

 

[Giftpilz]

Zum Gucken eignet sich immobilienscout24.de recht gut, weil für viele Wohnung viele Bilder angeboten werden, aber die Seite ist sehr durch Makler dominiert.

Und über die kann man sich fast jeden Kommentar sparen. Meist sehr widerliche Menschen, aber der Job hat was: Keine Ausbildungsvoraussetzung, und dafür, dass man die Daten, die man oft vom Vermieter selbst bekommt, 1:1 auf die eigene Webseite und auf oben genannte Seite klatscht und dann ein zweiminütiges Telefonat mit einem interessierten Mieter führt, eine kurze Begehung der Wohnung mit diesem macht und ihn unterschreiben lässt, gibt es für einen eine Provision von 2,38 Kaltmieten (was locker mal 3.000 Euro und mehr ausmacht)...

 

[Lemms]

Zum Gucken eignet sich immobilienscout24.de recht gut, weil für viele Wohnung viele Bilder angeboten werden, aber die Seite ist sehr durch Makler dominiert.

Und über die kann man sich fast jeden Kommentar sparen. Meist sehr widerliche Menschen...

Ganz genau das ist der Punkt, will eigentlich nur ungern Provision abgeben, da ich mir das nicht leisten kann und auch nicht möchte.

Ich würde schon eher eine Wohnung vorziehen, als eine WG, wobei das halt auch nicht schlecht ist, wenn man neu in eine Stadt kommt. In meiner letzten WG wars relativ mau, der Typ war nicht wirklich gesprächig und mehr mit sich beschäftigt.

 

[KingCrunch]

Ich habe auch bei immobilienscout24.de geguckt. immonet.de hatte immer das gleiche Angebot, nur weniger, also kannst du dir das sparen.

Bei immoscout habe ich nen Suchagenten eingerichtet und mir dann in ca. zwei Monaten 40 Buden angeguckt. Dabei hätte ich vllt. einige weglassen können, weil die so unglaublich mies waren, die hätte ich nie genommen. Das krasse daran: Oft waren da 40 Leute oder mehr vor Ort und WOLLTEN wirklich alle die Wohnungen haben, verrückt!

Am Ende habe ich unsere jetzige Wohnung bei nem Makler direkt auf der Homepage gefunden, auf immoscout war sie nicht. Nachbarwohnung, zwei Häuser weiter, identisch, war bei immoscout, 40 Leute da, riesen Nachfrage. Miese Wohnung, alte Frau nach 30 Jahren raus (Zustand kann man sich also vorstellen). Meine Wohnung: 10 Nachfrager, ich bekommen, super Parkett, klasse Zustand, gleicher Preis wie andere. Und das Beste: Courtagefrei!

Miese Erfahrungen mit Maklern hab ich weniger gemacht. Sind zwar Schnacker, aber zu mir meist nett gewesen (wenn ich überhaupt Interesse hatte und nicht gleich wieder reisaus genommen hab). An den finanziellen Striptease habe ich mich schnell gewöhnt (die können es sich halt leisten, bei der Nachfrage).

Jetzt haben wir nen m²-Preis von etwas über acht Euro, was für HH ja schon ein Traum ist, nen Tiefgaragenstellplatz und zwei Balkone. Das Zeit lassen hat sich für mich also völlig gelohnt.

Mein Rat also: immscout24.de als Anlaufstelle nehmen und diejenigen Genossenschaften oder Makler, die dort gute Objekte haben, auch nochmal abseits der Suchmaschine, auf ihrer jeweiligen Homepage, am besten wöchentlich, durchsuchen.

edit, um mal wieder smackiger zu werden:

Ich würde schon eher eine Wohnung vorziehen, als eine WG, wobei das halt auch nicht schlecht ist, wenn man neu in eine Stadt kommt. In meiner letzten WG wars relativ mau, der Typ war nicht wirklich gesprächig und mehr mit sich beschäftigt.

Ganzen Tag am Wi*****?

 

[Giftpilz]

Da wirst du länger suchen müssen, und ansonsten machst du eigentlich schon alles, wie man die Dienste eines Maklers umgehen kann, indem du eine eigene Anzeige aufgibst. Viele Vermieter warten auf solche Interessenten und suchen sich unter diesen einen "Wunschmieter" aus, aber du wirst sicherlich auch von Maklern angerufen (und ja, hier lohnt es sich manchmal auch, wie von KingCrunch beschrieben, auf deren eigenen Webseiten zu gucken). Hier kann ich dann nur raten, dass du die unter Druck setzt und klipp und klar sagst, dass du nicht bereit bist, eine so hohe Provision zu zahlen.
Manche fangen dann an, über die Höhe zu handeln (das ist völlig legal), bis zu einer Summe, die du vielleicht doch zu zahlen bereit bist: Wenn die Wohnung stimmt, kann man sich auch mal eine Zahlung von ein paar hundert Euro leisten - das tut erst mal weh, rentiert sich aber bei einem günstigen Wohnungsangebot über die Mietdauer wieder -, und viele Makler geben sich auch damit letztlich zufrieden (OK, in Hamburg bei der Nachfrage und den Mietpreisen ist das gewiss seltener). Lass dir es nur schriftlich geben, auf welche Provision ihr euch geeinigt habt, bevor du den Mietvertrag unterschreibst.

 

[Plissken]

Zum Gucken eignet sich immobilienscout24.de recht gut, weil für viele Wohnung viele Bilder angeboten werden, aber die Seite ist sehr durch Makler dominiert.

Und über die kann man sich fast jeden Kommentar sparen. Meist sehr widerliche Menschen, aber der Job hat was: Keine Ausbildungsvoraussetzung, und dafür, dass man die Daten, die man oft vom Vermieter selbst bekommt, 1:1 auf die eigene Webseite und auf oben genannte Seite klatscht und dann ein zweiminütiges Telefonat mit einem interessierten Mieter führt, eine kurze Begehung der Wohnung mit diesem macht und ihn unterschreiben lässt, gibt es für einen eine Provision von 2,38 Kaltmieten (was locker mal 3.000 Euro und mehr ausmacht)...

Das ist der Wahnsinn, was man da ertragen muss. Wir haben auch gesucht und ca. 20 Wohnungen angeschaut, oft mit Makler. Das Unding ist halt, dass die oft überhaupt keine Ahnung von der Wohnung hatten. Da fragt man nach der Heizart oder Tiefgaragenstellplatz, Fahrradkeller und erntet einen ahnungslosen Blick. Super. Waren die nicht einmal in der Wohung vorher?

Echt rausgeschmissenes Geld und wir wollten das partout nicht zahlen. Außer immobilienscout24 und Zeitung gibt es da nicht mehr viel.

Tipp: Mal nach Wohnungsbaugesellschaften suchen im Netz, die sind nach meiner Erfahrung bisher gut, meist mit Hausmeisterservice und korrekt. Und keine Provision.

So haben wir eine Wohnung gefunden, zwar mit Maklerin, aber die wird von der Wohnbaugesellschaft bezahlt.

 

[emkaes]

Manche fangen dann an, über die Höhe zu handeln (das ist völlig legal), bis zu einer Summe, die du vielleicht doch zu zahlen bereit bist: Wenn die Wohnung stimmt, kann man sich auch mal eine Zahlung von ein paar hundert Euro leisten - das tut erst mal weh, rentiert sich aber bei einem günstigen Wohnungsangebot über die Mietdauer wieder -, und viele Makler geben sich auch damit letztlich zufrieden. Lass dir es nur schriftlich geben, auf welche Provision ihr euch geeinigt habt, bevor du den Mietvertrag unterschreibst.

Da würde ich selbst für bestimmte Lagen in Berlin zustimmen. Gute Makler sitzen nämlich nicht nur auf dem Arsch und kassieren Provision, sondern sichern sich auch die Vermittlung in gefragten Lagen. Wer dann nicht an die Soldiner Straße will und trotzdem noch bezahlbar leben will, der kommt in gewissen Kiezen ohne Makler kaum ein Bein an die Erde.

Insbesondere 2 und 3 Zimmerwohnungen sind ganz vermintes Gelände.

Ich habe letztlich ca. 300 Euro Provision gezahlt. Dafür liegt die Miete vergleichsweise niedrig und die Betriebskosten auch. Mittlerweile habe ich das nach knapp 2 Jahren wieder drin, schätze ich.

 

[reineckefuchs]

man muss auch mal die vermieterseite sehen. ich habe generell von allen zukünftigen mietern eine freiwillige selbstauskunft und eine verdienstbescheinigung vom arbeitgeber gefordert. ohne dem gibts bei mir keinen mietvertrag. man setzt sich doch nicht irgend eine laus in den pelz, der vorgibt er wäre der prinz von posemuckel und hinterher hat man einen mietnomaden an der backe. nix da.

 

[Giftpilz]

man muss auch mal die vermieterseite sehen. ich habe generell von allen zukünftigen mietern eine freiwillige selbstauskunft und eine verdienstbescheinigung vom arbeitgeber gefordert. ohne dem gibts bei mir keinen mietvertrag. man setzt sich doch nicht irgend eine laus in den pelz, der vorgibt er wäre der prinz von posemuckel und hinterher hat man einen mietnomaden an der backe. nix da.

Das ist schon klar und es wäre gewiss wünschenswert, wenn hier die Möglichkeiten auch strikter umgesetzt würden, einen Mieter mit Zahlungssäumnis schneller auf die Straße setzen oder auch bei einer völlig versifften Wohnung dem Mieter die Renovierungs-/Sanierungskosten auch wirksam in Rechnung stellen zu können (wenn dafür die Kaution nicht ausreicht). Das scheitert heute ja oft auf dem Prozessweg bzw. bleibt der Vermieter auf den Kosten sitzen, weil "nix zu holen ist".

Aber sieh auch mal die Gegenseite: Angesichts vieler Vermieter, die nur das nötigste an Wohnungen und Gebäuden machen lassen und jeden Schaden erst einmal negieren und nicht für ihn aufkommen wollen (ganz besonders beliebt bei Schimmelvorfällen, denn da wird erst einmal dem Mieter vorgehalten, er hätte nicht ordentlich gelüftet), könnte man auch als Mieter mal auf die Idee kommen, vom Vermieter sich einen Nachweis geben zu lassen, dass er auch genug Einnahmen/Rücklagen hat, falls mal am Haus irgendwas anfällt, was möglicherweise nicht allein durch Versicherungen gedeckt ist. Wie würdest du dich in dieser Situation fühlen, wenn jemand deine finanziellen Verhältnisse so durchleuchtet haben möchte? Wenn ein Mietverhältnis erst einmal mit Misstrauen anfängt, kann man sich schon denken, dass man sich wahrscheinlich noch auf ganz andere Dinge während der Mietzeit einrichten kann, oder?

edit: Eine Freundin lebte mal in Berlin in einem Haus, das zum großen Immobilieneigentum Artur Brauners gehört, und der Mann ist schlichtweg durch Fehlspekulation pleite, wie aber erst später herauskam. Auf der Seite ist es auch unerträglich, dass man monate- bis jahrelang durch die Instanzen klagen durfte, bis die fälligen Sanierungen endlich getätigt wurden bzw. bis man die Kaution nach Auszug zurückbekam. Wie schon erwähnt könnte man angesichts dessen auch mehr Rechte auf Einsicht der finanziellen Verhältnisse des Vermieters fordern.